Comme l’air chaud monte, l’efficacité énergétique d’un bâtiment repose largement sur l’isolation de ses combles, une considération cruciale pour minimiser les déperditions de chaleur, surtout si vous habitez au dernier étage. Au sein d’une copropriété, aborder l’isolation des combles devient délicat du fait de l’intervention nécessaire sur les espaces communs du bâtiment. Voici tous ce qu’il faut savoir pour isoler les combles en copropriété.
Pourquoi isoler les combles en copropriété?
L’isolation des combles est une solution efficace pour minimiser les pertes de chaleur et accroître l’efficacité énergétique d’un bâtiment. Au sein d’une copropriété, cette mesure simple contribue à réaliser économies d’énergie significatives pour l’ensemble des copropriétaires, tout en améliorant le confort thermique des habitations. Elle pourrait également entraîner une amélioration du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) des appartements situés en dessous.
De plus, cette initiative contribue à la réduction des émissions de gaz à effet de serre en diminuant la consommation d’énergie nécessaire au chauffage des logements. En parallèle, elle a le potentiel d’accroître la valeur immobilière des résidences en optimisant leur performance énergétique.
L’isolation des combles perdus admissible aux certificats d’économies d’énergie (CEE)
En ce qui concerne les certificats d’économies d’énergie (CEE), il s’agit d’un dispositif réglementaire visant à encourager les économies d’énergie en obligeant les fournisseurs d’énergie et les distributeurs à promouvoir activement l’efficacité énergétique auprès de leurs clients. Ces fournisseurs peuvent remplir leurs obligations en incitant les consommateurs à réaliser des travaux d’efficacité énergétique, tels que l’isolation des combles perdus, en échange de certificats d’économies d’énergie.
En France, par exemple, les travaux d’isolation des combles perdus peuvent être éligibles aux certificats d’économies d’énergie, sous réserve de certaines conditions. Ces conditions peuvent inclure des critères de performance thermique à respecter, le recours à des matériaux d’isolation conformes, ainsi que l’intervention d’entreprises qualifiées RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Les fournisseurs d’énergie peuvent proposer des primes ou des aides financières pour encourager les propriétaires à entreprendre ces travaux, et en retour, ils peuvent obtenir des certificats d’économies d’énergie.
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Isolation des combles : comment s’y prendre?
La première étape pour isoler vos combles est un état des lieux par un professionnel. Il est essentiel de déterminer si les combles sont déjà isolés et si l’isolation existante est suffisante. Si elle est insuffisante ou absente, une visite des combles est nécessaire avant d’établir le devis.
Il faudra ensuite déterminer les besoins de l’immeuble. L’isolation des combles doit être adaptée aux besoins spécifiques de l’immeuble en tenant compte de facteurs tels que le climat, le type de toiture, et l’utilisation des logements. Une étude thermique peut être requise pour déterminer précisément les besoins de l’immeuble.
Cela permettra de choisir l’isolant qui correspond à vos besoins. Le choix de l’isolant dépend de divers éléments tels que le budget, les performances thermiques recherchées, et les caractéristiques du bâtiment. Parmi les isolants couramment utilisés, citons la laine de verre, la laine de roche, le polystyrène expansé, et la ouate de cellulose.
Une fois l’isolant choisi, il faut préparer le chantier. : Comme les travaux d’isolation des combles nécessitent souvent l’accès aux parties communes du bâtiment, il est important de préparer le chantier en conséquence. Les copropriétaires doivent être informés des travaux à venir, et des mesures de sécurité doivent être mises en place pour assurer la sécurité des travailleurs et des résidents.
Une fois les préparatifs terminés, les travaux d’isolation des combles peuvent débuter. Il est ensuite crucial de procéder à un nettoyage méticuleux du chantier pour garantir un environnement sûr et ordonné après la fin des travaux.
Différentes méthodes d’isolation
Il existe diverses méthodes pour installer l’isolation des combles, chacune adaptée à différents types de combles et de matériaux isolants. Voici quelques-unes des méthodes les plus fréquemment utilisées :
Pose entre les solives : Cette approche implique l’installation de l’isolant entre les solives du plancher des combles. Elle convient aux combles perdus ou accessibles. L’isolant peut être déployé sous forme de rouleaux ou de panneaux et doit être découpé pour s’ajuster à la largeur et à la hauteur des solives. Bien que cette méthode soit relativement simple et économique, une pose incorrecte peut entraîner des ponts thermiques.
Pose sous les rampants : Cette méthode implique la fixation de l’isolant sous les rampants du toit à l’aide de suspentes ou de fixations. Elle est adaptée aux combles aménageables. L’isolant peut être déployé en rouleaux ou en panneaux. Bien que cette méthode permette d’obtenir une isolation continue et de réduire les ponts thermiques, elle peut être plus coûteuse que la pose entre les solives.
Pose par soufflage : Cette approche consiste à souffler de l’isolant en vrac sur le plancher des combles ou entre les solives à l’aide d’une machine spéciale. Elle convient aux combles perdus ou difficiles d’accès. L’isolant peut être composé de ouate de cellulose, de laine de roche, de laine de verre ou de fibres de bois. Bien que cette méthode offre une isolation homogène et réduise les ponts thermiques, elle peut être plus coûteuse que d’autres méthodes.
Il est essentiel de choisir la méthode d’isolation adaptée à votre type de combles et à votre matériau isolant pour garantir une isolation efficace et durable. Il est recommandé de faire appel à un professionnel agréé RGE pour assurer une installation correcte, évitant ainsi les erreurs qui pourraient compromettre l’efficacité de l’isolation.
Quel isolant choisir ?
Différents types d’isolants pour les combles offrent des avantages et des inconvénients variés en termes de coûts, d’efficacité énergétique, d’installation et de durabilité. Parmi les options courantes, on trouve la laine de verre, économique mais parfois irritante, la laine de roche, offrant une meilleure résistance thermique, la ouate de cellulose, écologique mais sujette au tassement, le polystyrène expansé, efficace mais non écologique, et le polyuréthane, très performant mais coûteux et potentiellement émetteur de gaz toxiques. Le choix de l’isolant dépend de divers critères tels que le budget, le climat, la configuration des combles et la durabilité, nécessitant souvent l’avis d’un professionnel pour une décision éclairée.
Pour résumer :
Isoler les combles offre divers avantages, notamment des économies d’énergie et un confort thermique accru. En réduisant les pertes de chaleur, cette mesure entraîne une diminution des coûts de chauffage, se traduisant par des économies significatives sur les factures énergétiques. De plus, l’isolation maintient une température confortable en hiver et prévient les surchauffes estivales. Cette pratique contribue également à la réduction des émissions de gaz à effet de serre en diminuant la consommation d’énergie. En améliorant la performance énergétique, elle peut augmenter la valeur immobilière d’un bâtiment, tout en réduisant la pollution sonore en empêchant les bruits extérieurs de pénétrer par le toit. En résumé, isoler les combles représente une mesure simple et efficace pour améliorer l’efficacité énergétique, réduire les coûts, accroître le confort thermique et contribuer à la préservation de l’environnement.
Nota bene : Si vous résidez en copropriété, vous pouvez adresser une demande d’isolation des combles à votre syndic.
